MAISON OSSATURE BOIS – PLAIN-PIED – 95 M² UTILES – 2 CHAMBRES – VÉRANDA – JARDIN CLOS – DPE C À SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, découvrez cette maison à ossature bois construite en 2017, offrant plus de 95 m² de surface utile, dont 76,42 m² habitables et une véranda de 19 m², le tout de plain-pied sur un terrain clos de 439 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une pièce de vie de 33 m² prolongée par une véranda de 19 m² ouverte sur le jardin, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. Non chauffée, cette véranda nécessite encore la finition de son revêtement de sol. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, le poêle à bois et la bonne performance énergétique (DPE C). La maison bénéficie également d'une isolation soignée, de menuiseries à double vitrage et de volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 439 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, commune agréable du nord de la Charente-Maritime, dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services. Idéalement située, elle permet de rejoindre en voiture Courçon et Ferrières en environ 8 minutes, avec notamment la zone commerciale de Ferrières et ses nombreux commerces et services, Marans en 12 minutes et La Rochelle en 25 à 30 minutes. Un emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.