En exclusivité – Maison R+1 avec garage et terrain clos Venez découvrir cette agréable maison R+1 d’environ 95 m², implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 780 m², située au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine séparée aménagée récemment, avec accès à l’arrière de la terrasse, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Celle-ci bénéficie d’une belle superficie et permet d’envisager facilement la création d’un WC. La maison dispose également d’un grand garage attenant, avec accès direct à l’habitation. Le terrain est entièrement clos, avec quelques travaux de renforcement ou de remplacement de clôture à prévoir par endroits. Côté technique : menuiseries bois double vitrage, volets bois, moustiquaires dans les chambres, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville. Combles isolés par projection, vide sanitaire isolé. Tout-à-l’égout avec pompe de relevage. Store banne et portails manuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.