Saint Just Malmont , Malmont Maison de plain-pied avec piscine, terrain de pétanque et garage double – 309 000 € FAI Dans une petite rue paisible loin de la circulation et des nuisances, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, offrant 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1033 m². Les atouts principaux : • Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée • 3 chambres confortables avec placards , une salle de bain neuve avec douche en verrière. • Double garage + buanderie fonctionnelle • Piscine creusée 8x4 m avec pompe à chaleur • Terrasse avec pergola bioclimatique (3 volets + éclairage intégré) • Terrain de pétanque pour vos moments conviviaux ! Confort et performance énergétique : • Pompe à chaleur installée en 2021 • Isolation renforcée • Ballon thermodynamique et 14 panneaux solaires posés en 2025 • Climatisation réversible • DPE classé C : efficacité et sérénité Cadre de vie : Située dans un environnement calme, cette maison allie tranquillité, confort moderne et faible consommation énergétique. Prix : 309 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.