Charmante maison de village T4 avec cour, terrasse et garage Découvrez cette agréable maison de village d’environ 100 m² habitables, alliant charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle suite parentale de 12 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Cet espace donne accès à une pièce de vie supplémentaire de 18 m², idéale comme salon d’été, espace détente, salle de jeux ou bureau selon vos envies, ouvrant sur une cour intérieure de 25 m² à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 15 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 36m2, composée d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une superbe terrasse de 19 m² agrémentée d’un coin cuisine d’été, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 16 m² avec dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations confortables avec la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation et un confort de vie au quotidien. Rafraîchissement à prévoir. Idéalement située, cette maison profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Vous rejoindrez les premières plages du Barcarès en seulement 5 minutes, tandis que la frontière espagnole se situe à environ 30 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Cette maison de village pleine de charme séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs rares et son emplacement recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.