À seulement 10 minutes d’Angers, Maison ancienne avec fort potentiel – Centre bourg de Saint-Léger-de-Linières de plus de 100m2, sur une parcelle de plus 810m2. Située en plein cœur du bourg de Saint-Léger-de-Linières, cette maison ancienne non mitoyenne séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison offre actuellement une pièce de vie salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Un vaste grenier aménageable d’environ 50 m² complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace loisirs. Vous serez charmés par la belle charpente bois apparente qui apporte beaucoup de cachet à cet espace. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré avec garage et plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets annexes. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un ballon d’eau chaude récent. Un bien à fort potentiel, idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.