Avec ses lignes contemporaines achevées en 2018 au sein d’un lotissement calme et sécurisé, cette villa conjugue harmonieusement confort, modernité et sérénité. Encore couverte par la garantie décennale, elle séduira les amateurs de prestations soignées et de technologie pensée pour le quotidien. Située à Grand Fond St Leu, dès l’entrée dans la résidence, vous profitez d’un environnement sécurisé grâce à un portail électrique, complété par un second portail automatisé à l’entrée de la propriété. La maison bénéficie d’équipements domotiques offrant un véritable confort de vie : gestion intelligente des éclairages, ambiances lumineuses programmables, sécurité intégrée et équipements connectés facilitant le quotidien. Côté stationnement, tout a été pensé pour le confort de chaque jour : un espace extérieur permettant d’accueillir deux véhicules, équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un garage fermé offrant un troisième emplacement, du rangement supplémentaire et un accès direct à la buanderie/arrière cuisine. Le niveau principal dévoile une atmosphère élégante et lumineuse. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une agréable hauteur sous plafond, créant une sensation immédiate d’espace et de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et bénéficie d’un accès pratique à la buanderie ainsi qu’à une charmante terrasse intimiste. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable cocon privé. Elle dispose de sa propre terrasse, d’un dressing et d’une salle de bain pensée pour le confort avec douche, baignoire et double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Une vaste varangue prolonge cet espace de vie et invite à profiter pleinement d’une vue dégagée sur l’océan et le jardin en contrebas. Au niveau inférieur, un espace bureau ouvert sur le jardin distribue deux chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, une belle terrasse invite à la détente et met en valeur une piscine au sel à débordement, idéale pour profiter pleinement de son cocon dans un cadre paisible et intimiste. Le jardin vient compléter cet environnement propice à la douceur de vivre. Un vide sanitaire aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins, stockage, espace technique ou aménagement. La propriété bénéficie également d’un second accès indépendant avec portail électrique donnant sur le jardin. Enfin, la copropriété est parfaitement entretenue : aucune procédure en cours, aucune dépense de travaux prévue, et une avance de trésorerie déjà constituée. Les parties communes sont en indivision. Une villa contemporaine où élégance, confort et technologies discrètement intégrées se conjuguent et vous séduisent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.