SAINT-LUNAIRE – MAISON FAMILIALE T5 DE 113 M² – GARAGE – JARDIN DE 698 M² – À 1 KM DE LA GRANDE PLAGE Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à deux pas du littoral ! Située dans un environnement agréable à Saint-Lunaire, cette maison traditionnelle construite en 2012, en très bon état, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition sud-ouest. Elle se trouve à seulement 1 km de la Grande Plage. D’une surface habitable de 113 m², elle offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, des espaces de vie conviviaux et un agréable jardin. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour-salle à manger d’environ 31 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée et ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que le salon dispose d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une suite parentale donnant sur le jardin, dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée. À l’étage : Un vaste palier dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. À l’extérieur : Implantée sur un terrain de 698 m², la maison bénéficie d’un jardin agréable et de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l’exposition sud-ouest. Un garage complète ce bien. Prestations et équipements : • Chauffage individuel électrique et chauffage au bois avec insert • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Fibre optique • Système d’alarme • Terrain clôturé et sécurisé • Garage et deux terrasses Les atouts de ce bien : une maison récente et bien entretenue, trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle luminosité, un jardin généreux et la proximité des plages de Saint-Lunaire. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité sur la Côte d’Émeraude, en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.