Située au cœur de Saint-Marcel, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied en excellent état général, idéale pour profiter d’un quotidien confortable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand séjour offrant un bel espace de vie, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour profiter pleinement des beaux jours ou simplement vous détendre en toute saison, une agréable véranda de 17 m² vient compléter l’espace de vie. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d’un garage attenant de 21 m², ainsi que d’un double garage indépendant de 35 m² et d’un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et bien entretenu, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. 📞 Une maison fonctionnelle et pleine d’atouts à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.