EN EXCLUSIVITÉ - Havre de paix avec grand terrain - Saint-Martin-de-Blagny Nichée dans un environnement bucolique et paisible, où seuls le chant des oiseaux vient troubler le silence, cette maison de plain pied de 87 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 800 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente et au ressourcement. La maison se compose : • d’une entrée • d’un salon chaleureux avec conduit de cheminée existant • d’une cuisine ouverte avec coin salle à manger • de trois chambres • d’une salle de bain • d’une salle d’eau avec WC Une mezzanine complète l’ensemble, idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux à votre goût, sans engager de gros travaux. Assainissement individuel. Un bien rare par son environnement et son potentiel, parfait en résidence principale comme en maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.