Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin – Saint-Mathieu-de-Tréviers Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m ², édifiée sur une belle parcelle de 972 m ², offrant confort, luminosité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la facilité du plain-pied dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche de Montpellier. Une maison fonctionnelle et lumineuse Construite en 1984 et parfaitement entretenue, la maison se compose de : • Un vaste séjour de 46 m ², baigné de lumière, véritable cœur de la maison • Trois chambres confortables : 11,97 m ² – 11,80 m ² – 11,45 m ² • Une grande salle de bain de 9,36 m ² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque • Un WC indépendant L’ensemble est harmonieux, fluide et particulièrement agréable à vivre. Extérieurs soignés et espaces de détente La parcelle de 972 m ² permet de profiter pleinement des extérieurs : • Terrasse de 30 mn² pour les repas et soirées d’été • Piscine hors-sol de 15 m ² pour se rafraîchir aux beaux jours • Jardin arboré offrant intimité et espace • Garage de 20,26 m ² - Terrain de pétanque - Divers fruitiers : amandier, prunier, figuier, cerisier, oranger, poirier, noisetier et mûrier Un cadre parfait pour conjuguer vie intérieure et extérieure, dans un esprit méditerranéen. Confort moderne & performance énergétique La maison bénéficie d’équipements appréciables : • Climatisation réversible gainable • Poêle à granulés • VMC • Tout à l’égout - Borne de recharge pour véhicule électrique - DPE performant classe B , garantissant maîtrise énergétique et confort thermique. Une localisation privilégiée Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, commune dynamique et prisée au nord de Montpellier : • Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement • Commerces de proximité, supermarché, services médicaux à proximité • Accès rapide à Montpellier environ 30 minutes • Environnement naturel exceptionnel : randonnées, Pic Saint-Loup, garrigue Un bien complet, lumineux et facile à vivre, dans un secteur très recherché. Idéal résidence principale ou projet familial au vert. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.