Magnifique bijoux sur un terrain de 646 m² piscinable – à 12 minutes de la Rocade, à Beautiran Centre Découvrez cette superbe maison des années 1900, pleine de cachet, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite avec des matériaux nobles, elle se situe au calme, sans vis-à-vis, tout en étant en plein centre de Beautiran, à proximité immédiate des commodités et non loin de la gare. D’une superficie de 113 m², (dont maison de 93 m2, et dépendance d’environ 20 m² qui ouvre de nombreuses possibilités : création d’un espace PROFESSIONNEL indépendant, LOCATION saisonnière, ou encore hébergement pour un proche âgé). La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle de bain, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale, parfaites pour partager des moments chaleureux. L’extérieur est un véritable havre de paix : un vaste terrain arboré de 646 m² piscinable, joliment entretenu, qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une véranda (qui pourra être fermée ou réaménagée), une terrasse ainsi que deux petits cabanons d'environ 10 m2 viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, du câble TV, de l’assainissement collectif et d’une ventilation mécanique. Aucun travaux n’est à prévoir — cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité RARE à Beautiran, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.