*EXCLUSIVITE* Jolie maison de 3 chambres dans un secteur pavillonnaire calme de Saint-Méloir-des-Ondes. A seulement 10 mins des plages, 5 mins de la Baie du Mont-Saint-Michel. Commerces, écoles, transports scolaires à pieds. Découvrez au RDC une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée, WC, salle d'eau. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres, salle de bain avec WC. Un garage double attenant et communiquant avec la maison, grenier au dessus permettant un espace supplémentaire de stockage Beau terrain clos de 850m² avec grande terrasse au SUD, portail et portillon, espace de stationnement sur enrobé dans la cour arrière Les points forts : + Double vitrage avec volets roulants + Chauffage au gaz de ville + Grand terrain + Raccordée au tout à l'égout + Possibilité d'installer un poêle ou cheminée Contactez-moi pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.