MAISON - 79 M2 - T4 - 3 CHAMBRES- PORCÉ- SAINT-NAZAIRE - TERRAIN- 292 M2- PLAGE. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Nazaire ( Porcé) . Construite en 1965 , cette maison d'un surface habitable de 79 M2 environ sur un terrain de 292 M2 environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial ou pour un investissement locatif. Cette propriété d'un étage comprend actuellement 4 pièces repenser selon vos besoins et vos envies. La maison offre également un jardin et une véranda de 20 M2 environ. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour, elle représente une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant une plus-value à la revente. Située dans un quartier paisible de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage avec toutes les facilités à proximité. Ce bien dispose également d'un garage de 14 m2 environ. LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- A 2 PAS DE LA PLAGE - COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITÉ- 3 CHAMBRES- SALLE D'EAU RÉCENTE. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.