Grande Maison de Caractère avec Très Grand Garage – Saint-Nicolas-de-la-Grave À Saint-Nicolas-de-la-Grave, découvrez cette maison de caractère d'environ 105 m² en excellent état, impeccable et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, deux cuisines fonctionnelles, salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. La maison dispose d’un puits et d'une cuisine d'été avec véranda elle offre une configuration rare : La maison donne sur une rue Le garage donne sur une autre rue Entre les deux, une petite cour intérieure Le véritable atout du bien : un très grand garage d’environ 60 m², avec porte sectionnelle motorisée. Belle hauteur sous plafond permettant la création d’un étage. Il peut facilement être transformé en habitation, studio ou logement indépendant selon votre projet. Idéal pour : ✔ Résidence principale avec grand espace de stockage ✔ Projet locatif ✔ Division ou aménagement professionnel Un bien offrant fort potentiel et belle rentabilité possible. Très bonne affaire sur le secteur – À saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.