Maginifique maison en pierre de 160 m² – Centre de Saint-Nicolas-de-Redon (44460) • Vente avec locataires : Bail en cours, loyer 1 150 €/mois Située en plein cœur de Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison spacieuse de 160 m² habitables (174 m² au sol) sur une parcelle de 212 m² allie volumes généreux, confort moderne et emplacement idéal pour une famille. Rare sur le marché, ce bien se distingue par son état impeccable, son DPE C, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : • Salon/séjour lumineux avec cheminée et visiophone • Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, plaque induction, hotte) • WC indépendant • Lingerie 1er étage : • 2 grandes chambres • Dressing • Salle de bains 2ème étage : • 2 chambres supplémentaires • Salle d’eau Extérieur : • Terrasse avec pergola ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct • Cabanon et abri bois sur la parcelle Points forts : • Hyper centre : commerces, écoles et gare à pied • Maison en très bon état, sans travaux à prévoir • Volumes généreux : 4 chambres + espaces de vie spacieux • Confort moderne : chauffage cheminée + radiateurs électriques, velux avec volets, fibre optique • Jardin et terrasse fonctionnels • Diagnostics : DPE C, reliée au tout-à-l’égout Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires de cette maison ! contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.