A 15 minutes de La Rochelle, je vous propose cette maison de 2001, entièrement de plain-pied, situé à St Ouen D'Aunis avec beaucoup de potentiel sur ses 1900m2 environ de terrain divisible. Elle se compose d'une entrée, puis sur votre gauche vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux de 57 m2 environ avec un insert bois plus une cuisine ouverte A/E. La partie nuit offre 3 très grandes chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, un espace cellier/buanderie complète l'ensemble. Pour le reste, les multiples avantages de ce bien se trouvent aussi dans : - Un double garage de 40 m2 environ - Un hangar idéal pour abriter un camping-car - Nombreux stationnements possible sur la parcelle - Un atelier. L'extérieur quand à lui propose jardin avec pergola exposé Sud/Ouest, le tout au calme et sans vis-à-vis. LES PLUS : POMPE A CHALEUR, ISOLATION EXCELLENTE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, VIDE SANITAIRE Venez découvrir cette propriété et ses nombreux autres atouts, alors à bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.