EN EXCLUSIVITÉ ! Maison SATEC de plain-pied de 4 pièces sur 857m2 de TERRAIN PLAT- en zone U4B - R+2+combles - Quartier Paisible de LA PLAINE SAINT-PAUL proche commodités et voies d'accès. !! RARE SUR LE SECTEUR !! Le séjour lumineux de 26m2 offre un espace agréable. Avec 3 belles chambres de 11m2, 12m2 et plus de 13m2, chacun trouvera son espace de confort et d'intimité. La salle de bain et les toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit. Construite en 1978 et rénovée en 2009, cette maison a su être bien entretenue et est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement pourront néanmoins permettre de moderniser certains espaces selon vos goûts. À l'extérieur, un jardin arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble. Vous pourrez profiter de deux terrasses de 50m2 et 15m2, ainsi que d'une dépendance à l'arrière de la parcelle. Le grand terrain entièrement PLAT, permet plusieurs POSSIBILITÉS : * Nouvelles constructions à l'arrière de la parcelle * Activité commerciale à l'arrière et/ou Stockage * Surélévation d'un étage sur la villa SATEC * Ou Juste profiter d'un grand terrain pour la famille Portail motorisé et clôture sécurisée Villa avec tout à l’égout taxe foncière à 1620€ Le bien sera vendu libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2025. *Photos complémentaires et films sur demande* N'ATTENDEZ PLUS POUR PROGRAMMER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.