SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET – MAISON DE VILLAGE, GARAGE, TERRASSE DE TOIT ET JARDIN DE 160 M² non attenant Une maison de village avec trois chambres, un garage, une terrasse de toit et un jardin de 160 m² : de beaux atouts pour ce prix ! Située au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, à proximité des commerces et commodités, cette maison de village d'environ 77 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une cave de 27m2, offrant des espaces de stockage appréciables. Au premier étage, vous découvrirez un séjour/salon, une cuisine indépendante, une première chambre et un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse de toit idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un puits de lumière à l'arrière, permettant d'apporter de la luminosité naturelle aux pièces situées de ce côté de l'habitation. Un véritable atout supplémentaire : un jardin non attenant de 160 m², parfait pour profiter d'un espace de verdure, jardiner ou aménager un coin détente. Habitable en l'état, cette maison est restée dans son jus. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour lui redonner tout son charme. La toiture est en fibrociment. Avec ses trois chambres, son garage, sa terrasse de toit et son jardin, cette maison offre de belles possibilités à un prix accessible. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de maisons de village à réinventer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.