🌿 Maison de campagne à Saint-Paul-du-Bois – 4000 m² de terrain + dépendances – Fort potentiel ! Située à Saint-Paul-du-Bois, en pleine campagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et paisible. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle se compose de : - un séjour / salle à manger, - une cuisine, - 3 chambres, - une salle d’eau, - WC indépendants, - une arrière-cuisine, - une buanderie. Un grenier partiellement aménageable complète le bien et offre un potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain d’environ 4 000 m² ainsi que de nombreuses dépendances : grange et hangar. 👉 Ces dépendances sont idéales pour un projet artisanal, un atelier, du stockage ou une activité professionnelle, en complément d’un usage résidentiel. ⚠️ Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, isolation… Les + : ✔ Environnement très calme ✔ Grand terrain de 4 000 m² ✔ Dépendances (grange + hangar) ✔ Fort potentiel après rénovation ✔ Idéal projet artisanal ou familial 👉 Idéal résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel / artisanal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.