Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied, terrain de 670 m² et gare à proximité ! Située à Mévoisins, à seulement 800 mètres de la gare de Saint-Piat, cette maison d’environ 76 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les transports et les commodités. Son agencement permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. Elle dispose également de beaux espaces complémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un accès direct au sous-sol complète ce niveau. Vous y trouverez un espace de stockage ainsi qu'un local technique intégrant la buanderie. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage où vous trouverez un espace nuit composé d'une chambre, d'une belle pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une pièce d'eau avec vasque et d'un WC indépendant. Un dressing vient compléter cet étage et permet d'accéder, dans son prolongement, à un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², exposé sud-ouest, idéal pour apprécier les beaux jours. Une terrasse longe la façade et bénéficie d'un store banne pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Un carport permettant de stationner un véhicule ainsi que deux abris de jardin viennent compléter les prestations. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage bois ainsi que le rafraîchissement de quelques pièces. Une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos envies et révéler tout son potentiel ! ⭐️ Ses atouts ⭐️ : gare de Saint-Piat à seulement 800 mètres, vie de plain-pied possible, chaudière à granulés récente et connectée, fibre optique, grenier offrant un potentiel d'aménagement. 📹 Une visite virtuelle est proposée : n’hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans ces espaces. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.