MONT VERT LES BAS – MAISON T4 DE 130 M² À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL DE VALORISATION Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 130 m² implantée sur une parcelle de 683 m². Les atouts du bien : • Terrain de 683 m² • Maison T4 de plain-pied de 130 m² – 3 chambres • Garage fermé et 2 stationnements extérieurs • Travaux de rénovation déjà chiffrés avec devis : 25 000 € • Possibilité d’aménagement d’une cuisine extérieure • Jardin verdoyant offrant un beau potentiel d’aménagement Un emplacement stratégique : • À 5 minutes du rond-point de La Cafrine • Proche des écoles, collège et commodités • À 10 minutes du CHU Sud • À 15 minutes de Grand Anse Un investissement à fort potentiel Le budget travaux déjà défini permet une projection immédiate du projet. Située dans un secteur prisé du Sud, cette propriété constitue une excellente opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Taxe foncière : 1 150 €. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover avec un potentiel de création de valeur maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.