MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - T4 DE 78 M² 5 357 M² DE TERRAIN BOISÉ - SAINT- PIERRE-DU-PALAIS Vous recherchez une propriété avec du terrain, de la pierre et du potentiel ? Cette maison ancienne pourrait bien retenir votre attention. Édifiée sur une très belle parcelle de 5 357 m², composée en grande partie de bois, cette maison offre un cadre verdoyant et un environnement naturel qui séduira les amateurs d’espace et de projets à la campagne. D’une superficie habitable d’environ 78 m², pour une surface de référence de 89 m², elle se compose actuellement d'un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau, ainsi qu’une arrière-cuisine, une buanderie et une entrée couverte, intégrés à la surface de référence. Le système de chauffage électrique est complété par un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries, quant à elle, sont en PVC double vitrage. L’ensemble possède le charme authentique des constructions anciennes en pierre de taille, avec une architecture qui ne demande qu’à être remise en valeur. Un véritable potentiel pour un projet de rénovation Le bien est actuellement classé G au DPE : une rénovation énergétique sera donc à prévoir afin d’améliorer significativement le confort et les performances de la maison. Les extérieurs pourront également être réaménagés selon vos envies. La propriété dispose de beaux volumes annexes, notamment un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, et deux abris ouverts pour offrir de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou une activité personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.