🏡 EXCLUSIVITÉ – SAINT‑PIERRE‑LAVAL Maison neuve + hangar atelier – idéal entreprise, artisan ou stockage véhicules ✨ Maison d’habitation neuve de 103 m² 2 chambres spacieuses Cuisine ouverte sur grand salon/salle à manger Logement moderne, prêt à poser ses valises 🔧 Hangar et atelier de 240 m² Surface exceptionnelle pour activité professionnelle ou artisanale Parfait pour stockage de véhicules, matériel ou atelier de production 🎉 Auvent aménagé en salle de réception Idéal pour les moments en famille ou entre amis Espace convivial et couvert, parfait pour vos événements privés 🌳 Terrain clos et piscinable de 1 690 m² Cadre calme et arboré Accès facile, environnement verdoyant 🚗 Localisation & accès 15 min de Lapalisse 30 min de Roanne 40 min de Charlieu 1 h de Moulins Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.