Dans le secteur très recherché de Saint-Priest Village, au calme d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette maison individuelle de 92 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 450 m², arboré. Dès l'entrée, le charme opère. Son architecture en demi-niveaux, ses tomettes, sa cheminée et ses matériaux d'origine lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet devenu rare. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse, de trois chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains. La maison bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage attenant, une grande cave idéale pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un carport permettant de protéger un véhicule des intempéries. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : - Une première terrasse à l'entrée. - Une vaste terrasse couverte côté jardin. - Une seconde terrasse accessible depuis le séjour. - Un balcon desservant les chambres. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Son architecture, ses volumes, sa luminosité et son environnement en font un bien rare, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Son emplacement est un véritable atout : - École privée Jeanne d'Arc (maternelle et primaire) à 2 pas. - Commerces et services à quelques minutes. - Transports TCL à proximité. - Accès rapide au tramway T2, à l'A43. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.