Une maison cocooning à l'entrée d'un magnifique parc paysager. Vous ne voudrez plus sortir de chez vous, même si le village de St Privat est particulièrement vivant et accueillant. Et pour cause: 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau de 13 m2. La douche à l'italienne, d'une générosité sans pareille, peut allègrement contenir plus d'une personne. Chacun sa vasque, un premier toilette. On embrasse le parc du regard depuis la fenêtre qui laisse entrer le levant. Et cette cuisine, harmonieuse, chaleureuse, avec sa cuisinière bois récente, pour laisser mijoter une cuisine traditionnelle dont les saveurs vous remontent à l'esprit en même temps que l'eau à la bouche, juste en la regardant. Il y a aussi une plaque de cuisson gaz. Même ambiance côté salon : 36 m2, un joli poêle qui avale des buches de 70 cm pour le plaisir de contempler les flammes. Un deuxième toilette avec lave mains, du rangement sous l'escalier. Ici, on sait vivre, au dedans comme au dehors, avec entre les deux cet espace jacuzzi de qualité dans une véranda de 20 m2; la vue sur le parc, en toute intimité, totalement voluptueux. Une cuisine d'été de 18.71 m2, un atelier garage de 81 m2, une dépendance sur 2 niveaux totalisant 64 m2 au toit tout neuf, un bassin vivant, un puits, une volière, un accès privé au fond du parc pour aller faire vos courses à pieds par un raccourcis. Budget énergies : Electricité 938 E, 300 E de bois ( pour le fun, vous l'aurez compris ), taxe foncière de 972 E. J'oubliais : une partie de ce parc de plus de 7400 m2 est constructible : les enfants ou les parents pourront même venir faire construire leur propre maison. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.