À Saint-Quentin, découvrez cette maison de ville de 62 m² actuellement louée 650 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec chauffage individuel au gaz. Maison mitoyenne sur 3 niveaux, avec travaux à prévoir, idéale pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de valorisation. Rentabilité brute : 8,1 % (7 800 €/an de loyers / 96 000 €). Rentabilité nette de taxe foncière : env. 6,9 % (hors frais de notaire, travaux et charges), avec une taxe foncière de 1 202 €. Un bien intéressant pour développer un patrimoine locatif avec rendement attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 841640329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.