En Exclusivité à Saint-Sébastien-sur-Loire - Une maison de ville pleine de caractère. Bienvenue dans cette ravissante maison située au cœur de la commune prisée de Saint-Sébastien-sur-Loire. Construite en 1840 et offrant environ 70 m² habitables, cette maison de 4 pièces séduira les amoureux de l’ancien par son caractère unique, ses éléments authentiques et son ambiance chaleureuse aux airs de campagne. Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine pleine de charme avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, véritable pièce maîtresse de la maison, à la fois conviviale et familiale. Une chambre, facilement transformable en salon, vous permettra d’aménager un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un magnifique escalier en chêne mène à l’étage où vous découvrirez deux belles chambres traversantes sur parquet, dont une avec un grand dressing et un coin toilette. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère tout autant : vous profiterez d’un jardin entièrement clos et à l’abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse et un préau sur tomettes, agrémenté d’une salle d’eau d’été, viennent compléter agréablement cet ensemble. Vous bénéficierez également d’un bel atelier en pierres ainsi que d’un abri de jardin toujours très appréciés pour du stockage. La situation est idéale : commerces, commodités et transports en commun accessibles à pied (Chronobus, tram-train). La proximité des îles Forget et Pinette ravira également les familles, les promeneurs et les amateurs d’activités sportives.. La maison est parfaitement entretenue. Quelques travaux de rénovation pourront être envisagés afin de moderniser certains espaces et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un bien rare! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.