Située au calme, dans la charmante commune de Saint-Sérotin (89140), découvrez cette maison de 95 m² environ, offrant une vie de plain-pied confortable et de superbes perspectives d'évolution. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 611 m² avec verger, elle bénéficie d'une vue panoramique et imprenable sur les champs. Description de l'habitation : • Rez-de-chaussée (Habitable de plain-pied) : Un salon/séjour lumineux de plus de 38m2, une vaste cuisinenmoderne aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 20m2 environ, une salle d’eau et des WC séparés. • Étage : Un fort potentiel d’aménagement vous permet de créer deux grandes chambres supplémentaires et/ou une suite parentale complète. Dépendances et extérieurs : • Une grange de 72 m² faisant office d'atelier et de garage. • Une dépendance de 32 m² pouvant être transformée en habitation (possibilité de 2 chambres et une salle d’eau). • Un abri de jardin de 15 m². • Une terrasse exceptionnelle de 65 m² pour profiter du calme absolu et de la nature. Atouts techniques : • Chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques. • Confort : Double vitrage installé. • Assainissement : Fosse septique. • Taxe foncière attractive de 890 €. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.