Sur la commune de Saint Sixte, 5 minutes de Caudecoste / 15 minutes d'Agen Venez découvrir cette jolie maison à rénover avec étage de 110m² environ avec atelier. Elle se compose d'un un séjour d'environ 40m² avec sa belle cheminée, une cuisine séparée, 1 chambre, salle d’eau, un WC en rdc. Pour l’étage 2 chambres supplémentaires avec un espace wc avec possibilité de création d’une salle d’eau supplémentaire. Côté extérieur, une belle terrasse, un atelier et une parcelle clôturé de 1300m² viennent compléter cette maison. Confort : cheminée avec insert, PAC air/air, menuiserie bois double vitrage Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.