Charmante maison de 95,2m2 environ construite en 1946 entièrement rénovée au cœur de Saint-Trojan-les-Bains sur une parcelle de 210m2 environ. Idéalement située dans l’un des villages les plus recherchés de l'île d'Oleron. Elle offre une atmosphère chaleureuse et une vraie douceur de vivre, à quelques pas des commerces, des pistes cyclables et des <span class="error-word" style="color:red;">plages.Un</span> aménagement fonctionnel et lumineux comprenant une entrée, un salon-séjour cosy avec bibliothèque et poêle à granulés de 37m2 environ communicant avec une cuisine séparée de 16 m2 environ entièrement équipée . L'espace nuit & travail est composé de trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins) ; une salle d'eau avec wc. Une agreable veranda de 15 m2 environ ouvreant sur un jardin clos de murs, intime et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier et un garage à vélos complètent ce bien. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Une maison pleine d'atouts, rénovée avec goût, qui conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Tout se fait à pied ou à vélo : posez vos valises et profitez de l'esprit des vacances toute l'année ! Coup de cœur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.