Maison de plain-pied 102 m² – Quartier calme et cadre agréable. Venez découvrir cette charmante maison de 102 m², idéalement située dans un secteur calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall spacieux avec de nombreux rangements, menant à une cuisine semi-fermée, lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct au garage. Le séjour convivial, parfait pour des moments en famille, vous invite à la détente. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant un agencement pratique et agréable. À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 780 m², idéal pour partager des instants de détente. Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée à foyer fermé et d’une isolation des combles optimisée, vous assurant une excellente performance énergétique. Située seulement à 10 minutes de la gare de Saint-Vallier et 1H de Lyon ! Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.