SAINT-VALLIER-DE-THIEY — VILLA FAMILIALE D'ENVIRON 117 M² AVEC DÉPENDANCE D'ENVIRON 18 M² ET VUE DÉGAGÉE Située au calme absolu, dans une impasse très recherchée, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 117 m² habitables complétée par un cabanon indépendant d'environ 18 m², le tout implanté sur une superbe parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis avec vue panoramique. Dès l'entrée sécurisée par un portail électrique, une vaste aire de retournement en pavés autobloquants vous accueille et permet de stationner très aisément plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé d'environ 18 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine refaite à neuf, séparables par d'élégantes portes à galandage de votre choix. Dans la continuité, une agréable véranda lumineuse d'environ 10 m² prolonge la pièce de vie et s'ouvre naturellement vers l'extérieur sur une terrasse et la piscine. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie pratique ainsi qu'un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres confortables et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez un espace pouvant être entièrement privatisé en véritable suite parentale d'environ 20 m² avec sa terrasse privative d'environ 10 m² à la vue dégagée, comprenant un dégagement, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, la propriété dispose d'atouts rares avec des annexes généreuses. Vous profiterez d'un cabanon indépendant d'environ 18 m² climatisé avec son point d'eau et toilettes, idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent ou créer un espace de travail au calme. Un atelier de 8 m² vient parfaire l'ensemble. Pour profiter pleinement des beaux jours, le vaste terrain joliment arboré accueille de magnifiques espaces extérieurs complétés par une piscine au sel. Une propriété rare réunissant calme, espace et vue panoramique, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.