Ancien corps de ferme à rénover situé au calme et aux portes de Saint-Varent, cette propriété pourrait, après rénovation, retrouver tout son charme et devenir un véritable lieu de vie plein de caractère. Actuellement, seule la partie rez-de-chaussée de l'habitation est aménagée. Elle se compose d'un espace cuisine, d'un séjour d'environ 30 m², puis d'un couloir desservant deux chambres. Un second dégagement mène à un bureau, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'à une chaufferie. À l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec une superficie supplémentaire d'environ 89 m², permettant d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos besoins et vos envies. Deux granges attenantes à l'habitation, d'environ 55 m² et 87 m², viennent compléter l'ensemble. Elles pourront être réhabilitées afin d'agrandir les espaces de vie ou conservées pour un usage de stockage et/ou de stationnement. La propriété dispose également d'une ancienne étable d'environ 70 m², d'un poulailler, de toits à cochons ainsi que d'une remise. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. Informations techniques et travaux à prévoir : - Couverture de la maison refaite en 2016. - Menuiseries en PVC double vitrage. - Volets battants en PVC. - Puits présent sur la parcelle, anciennement raccordé à l'habitation. - Assainissement individuel : remise aux normes de la fosse septique à prévoir. - Absence de système de chauffage : installation complète à prévoir. - Une partie de la toiture à faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.