*Une maison traditionnelle d'exception à Saint-Xandre - Nouveauté 2019* Nichée dans un environnement paisible de Saint-Xandre, cette magnifique maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 276 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2019, cette maison en parfait état se distingue par son charme indéniable et ses finitions de qualité supérieure. *Des espaces de vie lumineux et confortables* L'intérieur de cette maison vous séduira par ses 4 pièces pensées pour vous offrir un confort optimal. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau en rez-de-chaussée. Une grande salles d'eau, deux toilettes, un salon confortable et une cuisine équipée s'harmonisent parfaitement pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air au bord de la piscine chauffée. *Un vrai havre de paix avec jardin et garage* L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin joliment aménagé, offrant un espace vert pour vous ressourcer en toute tranquillité. Le garage et les deux places de parking viennent compléter les commodités de cette demeure, offrant une solution de stationnement pratique pour toute la famille. *Des équipements modernes pour un confort absolu* La maison dispose d'aménagements modernes pour votre confort au quotidien : fibre optique, air conditionné, chauffage au sol, pompe à chaleur, etc. Tout a été pensé pour vous garantir une qualité de vie optimale dans une maison à la pointe de la technologie. *Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre* Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Cette maison traditionnelle alliant charme, confort et modernité saura vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Saint-Xandre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.