Maison de style rhétais de 105m2 sur un magnifique terrain de plus de 1400 m2 de terrain . Découvrez cette maison nichée dans un écrin de verdure à seulement 300m de la mer à Sainte-Marie-de-Ré. Datant de 1985, cette maison de style ancien offre un charme authentique et un cadre de vie exceptionnel. Un studio indépendant complète ce bien. Cette maison offre des possibilités de rénovation incroyables , en respectant la règle des 40/60 ( 40% constructible, 60% de pleine terre). L'espace extérieur est plus que séduisant, avec une grande terrasse exposée plein sud permettant de profiter du soleil et de la tranquillité du jardin arboré. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage qui a été transformé en habitation, 2 chambres et une salle d'eau , non compris dans les m2 . Cette propriété offre un fort potentiel pour les amoureux de la nature, offrant la possibilité d'aménager le jardin , prévoir un agrandissement ....selon vos envies et de créer un véritable oasis de paix à quelques pas de la mer. La maison nécessite des travaux de rénovation . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique à Sainte-Marie-de-Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.