66140 -SAINTE-MARIE-LA-MER – Villa de plain-pied T4 de 111 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 500 m², au calme, à proximité du centre du village et des commerces. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant, un second wc invités et une buanderie/cellier. Grand garage avec atelier en mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un jardin paysager avec potager, d'un atelier et d'un bureau/loggia indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Stationnement facilité avec une place à l'américaine et une allée sécurisée permettant d'accueillir un bateau ou un camping-car. Une villa complète, fonctionnelle et rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.