Maison individuelle de plain-pied au calme, vue collines — Sainte-Maxime. Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé de pins parasols, cette maison de plain-pied profite d'un cadre rare : le calme, le chant des oiseaux, et une vue dégagée sur la pampa et les collines maximoises. Le centre-ville et les plages sont à seulement 5 minutes en voiture, la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. La maison se déploie de plain-pied sur environ 70 m² habitables et offre un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. D'importants travaux ont été effectués: réfection complète de la façade, peintures, boiseries et aménagement des accès. Une cuisine et quelques rafraîchissements restent à prévoir. À l'extérieur, deux terrasses dont une généreuse terrasse couverte de 15 m² prolongent la maison face au paysage, idéale pour les repas à l'ombre ou un futur jardin d'hiver. Le terrain plat arboré de beaux pins parasols et entièrement clos, offre un véritable espace de respiration. Une maison de charme, dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Sainte-Maxime. Surface habitable : env. 70 m² — plain-pied Terrain : plat et clos 2 chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie Exposition Sud-Est, 2 terrasses (dont une couverte de 15 m²) Climatisation réversible DPE : D (241 kWh/m²/an) — GES : B Au bout d'une impasse, à 5 min du centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.