SOUS OFFRE - Maison à vendre à Usseau – Plain-pied – 3 chambres – Jardin – Garage – 15 min de La Rochelle À Usseau, à seulement 15 minutes de La Rochelle et 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, venez découvrir cette maison de plain-pied de 80 m², fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans une impasse calme et agréable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée est-ouest, d’une cuisine ouverte semi-équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’un garage attenant avec point d’eau, accessible directement depuis la cuisine. Les atouts techniques : Accès de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie Menuiseries PVC double vitrage et isolation récente des combles Maison libre immédiatement, aucun travaux à prévoir Côté extérieur : Vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un jardin clos et arboré, d’un abri de jardin et d’un accès indépendant sur la rue. Pourquoi cette maison est un bon investissement ? Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et un emplacement recherché à proximité de La Rochelle. Un bien parfait pour développer un patrimoine immobilier en vue de la retraite. Aucun doute, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Vidéo sur demande. Contactez-moi vite pour une visite. Stéphanie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.51€ par mois (soit 126.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.