SALLAUMINES - MAISON - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de ville de Sallaumines datant de 1930 séduit par son caractère authentique et son état soigné, prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la remise des clés. Développée sur 3 niveaux, elle propose une distribution claire et fonctionnelle en 4 pièces principales. Le séjour de 31 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, 2 chambres complètent la distribution : une spacieuse chambre de 15 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre principale confortable, accompagnée de 1 chambre plus cosy, bonnes pour des enfants ou un bureau. Au deuxième étage sous les combles une 3eme chambre équipée d'un dressing. La maison dispose également d'une terrasse de 50 m², unvaste espace extérieur pour profiter des bons jours, ainsi que d'une cave offrant un rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, le chauffage individuel combine radiateurs électriques et poêle à pellets RIKA, alliant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Theneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 487765398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.