Maison de village avec terrasse et grands garages à Salles-d'Aude. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village d'environ 78 m² habitables, idéalement située à Salles-d'Aude. Elle offre de beaux volumes, un extérieur rare pour ce type de bien et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : Deux garages indépendants d'environ 57 m² et 24,5 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Premier étage : Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une superbe terrasse sans vis-à-vis de 36 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Dernier étage (R+2) : Une grande mezzanine mansardée d'environ 40 m² au sol (comprenant environ 20 m² habitables), aménagée en espace bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par un WC séparé. Les plus : Rénovation soignée et volumes atypiques. Extérieur exceptionnel de 36 m² pour profiter des beaux jours. Stationnement facile et sécurisé grâce aux deux grands garages. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.