3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE/PISCINE CHAUFFEE/ CAVE/ GARAGE AMENAGE/JARDIN CLOS SANS VIS A VIS/5 MINUTES DE CHATELAILLON-PLAGE / 10 MINUTES DE LA ROCHELLE À quelques pas du cœur du bourg de Salles-sur-Mer, découvrez cette chaleureuse maison non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace avec des rangements. Sur ce premier niveau vous trouverez : La pièce de vie avec sa luminosité traversante. Et : Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Puis, quelques marches vous mènent à la cuisine de 23 m2 et vers un garage aménagé en buanderie et rangements d'environ 16 m2. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d’eau et ses WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin végétalisé avec sa piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave. Les +++ techniques : - DPE C - Climatisation par splits dans la pièce de vie, dans la cuisine et la suite parentale. - Chauffage PAC 2023 air/eau - 148 m2 de surface utile - 2 stationnements sur la parcelle ( possibilité de 5 après un réaménagement paysagé) - Combles isolées en 2019 - Terrain entièrement clos et SANS vis à vis Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du cœur du bourg. Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur A très bientôt ! Nadia Feham Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.