Nouveauté sur Salses-le-château ! Villa T4 de 105m² habitables construite sur une parcelle de 460m² en quatre faces, avec garage de 15,50m², piscine maçonnée et cuisine d’été. Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement qui vous amène sur la lumineuse pièce de vie ouverte de 49m², avec une cuisine refaite récemment chez Ixina. Grâce au bel espace de cette pièce, on imagine facilement le coin salon et repas tout en ayant une pièce de vie ouverte. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d’une chambre de 13,40m² avec dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. A noter qu’il y a un placard de rangement supplémentaire sous l’escalier. Passons à l’étage avec deux chambres de 13,40m² et 10,50m², chacune avec placard. Pour terminer, une salle de bains avec wc. La maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de la climatisation réversible dans la pièce de vie et les deux chambres de l’étage. Poursuivons vers le jardin avec à l’arrière une magnifique piscine maçonnée 7x3,50 avec une petite plage et la possibilité d’activer une cascade d’eau. Il y a également une cuisine d’été attenante à une terrasse, idéale pour dîner en extérieur tout en ayant un œil sur la piscine pour les enfants par exemple. A noter qu’il y a aucun vis-à-vis sur le jardin ! On imagine facilement un coin jeux pour enfants sur la partie de verdure à l’arrière par exemple. L’extérieur est équipé de l’arrosage automatique. Concernant le stationnement vous pourrez facilement rentrer les véhicules dans la parcelle tout en conservant le garage pour le stockage par exemple. Idéalement située, dans un secteur hyper calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien. Perpignan se trouve à 10 minutes et les plages du Barcarès à 10/15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.