SANARY SUR MER - AU CALME - A 15 minutes à PIED du CENTRE VILLE - VILLA T4 CONTEMPORAINE DE 2020 - SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - JARDIN - PISCINE - PARKINGS Dans une résidence sécurisée avec piscine et paysagée d oliviers centenaires, à 15 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette superbe villa récente de 73 m² . Elle offre un hall avec dressing, un séjour, cuisine US entièrement équipée, une suite de plain pied avec dressing sur mesure et salle d eau attenante, un WC suspendu indépendant. L étage distribue 2 chambres avec dressing dont une avec terrasse, une salle d eau avec WC. Le jardin est végétalisé d essences méditerranéennes, il offre 2 espaces terrasses, une pergola bioclimatique, un abri, un coin barbecue. Cette villa moderne, encore sous garantie, est en excellent état, elle est très fonctionnelle et demande très peu d entretien. Tout a été optimisé, vous n avez plus qu à poser vos valises ; ) Contactez moi vite pour programmer votre visite !!! SANARY SUR MER - QUIET LOCATION - 15-MINUTE WALK FROM THE TOWN CENTER - CONTEMPORARY 4-ROOM VILLA (2020) - SINGLE-STORY MASTER SUITE - HIGH-END AMENITIES - GARDEN - POOL - PARKING In a secure residence with a swimming pool and landscaped with century-old olive trees, a 15-minute walk from the town center, discover this superb recent 73 m² villa. It offers a hall with a dressing room, a living room, a fully equipped open-plan kitchen, a single-story suite with a custom-made dressing room and en-suite shower room, and a separate wall-mounted toilet. The upper floor comprises two bedrooms with dressing rooms, one of which has a terrace, and a shower room with toilet. The garden is planted with Mediterranean species and offers two terrace areas, a bioclimatic pergola, a shelter, and a barbecue area. This modern villa, still under warranty, is in excellent condition, highly functional, and requires very little maintenance. Everything has been optimized, so all you have to do is move in ; ) Contact me now to schedule your visit ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.