Charmante maison de village au calme – Sancy Nichée au fond d’une cour commune, à l’abri des regards et de toute agitation, cette ravissante maison de village de 103,15 m2 au sol vous séduira par son atmosphère paisible et son charme authentique. Rénovée il y a une dizaine d’années, elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine conviviale ouvrant sur un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière parfaite pour un bureau ou un espace détente, dessert une salle de bain ainsi qu’une belle chambre de 16 m². Sous les combles, vous serez charmé par une très grande chambre, offrant un espace nuit cosy et plein de caractère. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance pratique pour le stockage ou un atelier, ainsi que de la jouissance d’un agréable coin de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un véritable cocon alliant calme, fonctionnalité et charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.