Nouveauté en EXCLUSIVITÉ, dans un environnement exceptionnel, au cœur de la nature et à proximité immédiate de la rivière La l’Ouvèze, venez découvrir ce véritable coin de paradis où calme, sérénité et déconnexion sont au rendez-vous. Édifié sur une magnifique parcelle arborée de 2 803 m², ce charmant chalet d’environ 50 m² offre un cadre de vie unique. À l’intérieur, vous découvrirez : Une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Un agréable salon lumineux. Une chambre confortable. Une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Une superbe piscine de 10m x 4,3m idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house avec terrasse couverte comprenant une pièce aménagée en chambre avec WC d’environ 18 m², parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Un second chalet indépendant aménagé en chambre d’environ 10 m², offrant un espace supplémentaire plein de charme. Le terrain bénéficie de l’eau du canal de Carpentras pour seulement 68 € par an, un véritable atout pour l’arrosage et l’entretien des extérieurs. L’assainissement est assuré par une fosse septique qui nécessitera une remise aux normes. La taxe foncière 2025 s’élève à 925 €. Les propriétaires actuels y résident à l’année, mais ce bien se prête également parfaitement à une résidence secondaire ou à une activité de location saisonnière de type Airbnb grâce à son cadre exceptionnel et à ses dépendances. Un lieu rare, authentique et plein de charme où chaque journée a un parfum de vacances. Un bien idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Coup de cœur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.