Saulce-sur-Rhône – Maison FAMILIALE de 133 m² sur un terrain de 3 458 m² avec TERRASSES, cuisine d'été et deux GARAGES Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable MAISON de 133 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 458 m², offrant espace, tranquillité et un fort POTENTIEL. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée, un salon CHALEUREUX avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger ouverte sur une TERRASSE, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de TROIS chambres, dont une avec sa salle d'eau PRIVATIVE, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Véritable atout de cette maison, une cuisine d'été s'ouvre directement sur une seconde terrasse orientée EST pour profiter pleinement des beaux jours et savourer vos petits-déjeuners ou repas en extérieur. À l'extérieur, le VASTE TERRAIN vous permettra de concrétiser tous vos projets : jardin paysager, potager, espace détente ou loisirs. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux grands garages de 38 m² et 37 m², parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Côté CONFORT, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Pour faciliter l'entretien de vos espaces verts, l'EAU du Rhône est à disposition pour l'arrosage. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette maison séduira une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie PAISIBLE, tout en restant proche des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le POTENTIEL de cette belle propriété. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.