*QUARTIER ROCHER*FORT POTENTIEL* Charmante Maison Traditionnelle à Saulx-les-Chartreux - Idéal pour les Amateurs de Rénovation Découvrez ce cocon tranquille au cœur de la verdure du jardin de 764m2, située à Saulx-les-Chartreux, dans le quartier recherché du Rocher. Datant de 1991, ce bien plein de potentiel offre 83m² de surface habitable et 106m2 au sol, sur un terrain de 764m², profitant d’un environnement spacieux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un double séjour avec cheminée, une cuisine à refaire, un dégagement vous mène à une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et bain à rénover, un WC indépendant. De belles possibilités s'offrent à vous pour personnaliser ces espaces à votre goût. De plus, la grande et belle terrasse exposée SUD-OUEST, est un lieu de détente en plein air sans vis-à-vis. L'étage propose une grande pièce palière que vous pouvez transformer en chambre supplémentaire, et une belle chambre. L'extérieur de la maison comprend un grand jardin arboré. De plus, deux garages avec portes motorisées sont à votre disposition. EQUIPEMENTS : Chauffage électrique, cheminée, double vitrage, Portes de garages motorisées, plusieurs espaces de rangement dans le jardin. Des devis sont mis à disposition. Située plein sud et ouest, la maison bénéficie d'une excellente exposition pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre ce bien à votre image, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves, adaptée à votre style de vie et à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette charmante maison et de façonner un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.