*SOUS COMPROMIS* Bergerie de 190 m² à rénover et terrain constructible de 3 800 m² - Villetalle-Basse 06470 Sauze. Authenticité, calme et potentiel exceptionnel pour cette ancienne bergerie mitoyenne en pierre de 1777, d’une surface totale d’environ 190 m², située dans le charmant hameau de Villetalle-Basse (1 300 mètres d'altitude). Elle se compose de : Au 1er niveau : d’une cave voutée de 80 m² (ancienne bergerie) Au 2ième niveau : d’une salle à manger avec cheminée ouverte, d’une chambre, d’un coin toilette et d’un coin cuisine. Au 3ème niveau : d’une chambre, d’une grange qui donne sur l’aire de battage. Sous le toit : 2 niveaux en plancher ont été aménagés avec une belle hauteur sous plafond permettant de circuler à hauteur d’homme (50 m²). - Toiture en bon état : pas de rénovation nécessaire. - Déjà équipée d’un compteur d’eau et d’un compteur d’électricité. - Possibilité de diviser les espaces en plusieurs appartements. De gros travaux de rénovation sont à prévoir mais vous serez séduit par L’ENORME ET SURPRENANT POTENTIEL QUE PROPOSE CE BIEN !!!! Environnement : • Guillaumes, village avec tous commerces, école, services… • À 40 minutes de Valberg, station de ski réputée. Le hameau offre une ambiance paisible, conviviale et chaleureuse avec deux familles y vivant à l’année depuis de nombreuses années (événements conviviaux dans la petite salle communale avec ancien four à pain, entraide entre voisins, covoiturage, etc…) Pour les amoureux de la nature : Ce bien s’adresse à celles et ceux en quête d’authenticité, de tranquillité, et d’un cadre de vie sain. Que vous soyez artiste, apiculteur, rêveur ou bâtisseur, ce lieu rare attend d’être révélé à son plein potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, semaine ou week-end. Ne tardez pas : ce type de bien au charme brut est rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.