Découvrez cette maison de campagne située à Savigny-sur-Braye, on pose ses valises. Magnifique vu ,tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 2022 m², cette propriété situé à seulement 2.4km du Bourg avec tous commerces, 6.4km de Saint Calais et 25km de la gare de Vendôme. Idéalement situé entre Tours et Le Mans. *Description des Pièces:* - 4 pièces au total, comprenant 3 chambres confortables dont une de plain pied avec salle d'eau privative. - 1 salle de bain (douche et baignoire). - Un vaste séjour lumineux de 28 m² parfait pour se détendre en famille. - Une cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. - Une terrasse de 45 m² pour profiter des journées ensoleillées en plein air. *Avantages:* - Portail automatique - Poêle à granulé 2020 et Pompe à chaleur pour l'étage de 2024. - Volets roulant électrique centralisé. - Ballon eau chaude de 2020. - Fosse aux normes de 2017. - Très belle grange, garage et dépendances (environ 200m²) idéal artisan ou collectionneur - Terrain de pétanque pour des moments de détente et de convivialité en plein air. - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Cave de 40 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéalement située pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Savigny-sur-Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.