Seignosse Bourg – Au calme, Chalet de 43 m2, 3 chambres avec terrain de 334 m², piscine et en bordure de forêt. Situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs familial. Le chalet comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein sud de 14 m². Il dispose de 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative avec wc, d’une salle de douche et un wc. Édifié sur une parcelle privative de 334 m², il bénéficie également d’un abri de jardin. Travaux récents réalisés en 2024 : climatisation réversible, rénovation des façades, plafond de terrasse et avant-toits. La résidence offre de nombreux équipements : * Piscine avec pataugeoire et espace balnéo * Salle commune * Boulodrome * Accès direct à la forêt pour les balades à pied ou à vélo Situation idéale à seulement 10 minutes à pied du centre de Seignosse (commerces, écoles, services médicaux, restaurants, pistes cyclables) et à 8 minutes des plages en voiture. Charges ASL : 1 000 € par an. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre sur la côte landaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.